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Armenia, la tercera ciudad colombiana más cara para la construcción de vivienda

Redacción: Angi Lucumi

Armenia fue una de las ciudades donde el índice de costos de construcción de vivienda subió más en Colombia, solo superada por Pereira y Bucaramanga, según reveló la Cámara Colombiana de la Construcción, seccional Quindío. Para el caso de Armenia, el Índice de Costos de Construcción de Vivienda – ICCV fue de 8,83%, con un incremento de 3,50 puntos porcentuales con respecto al año anterior, 1,47 puntos porcentuales por encima del promedio nacional y el tercero más alto del país después de Pereira (9,03%) y Bucaramanga (8,94%).

Del valor total nacional de Cartera Hipotecaria de Vivienda ($100.829.042 millones de pesos corrientes), el Quindío participó con el 0,83% del saldo total, lo que equivale a $833.085 millones de pesos corrientes, presentando un aumento de 3,08% comparado con el II trimestre del 2021.

De la cartera nacional vencida ($1.595.418 millones de pesos corrientes en mora de una o más cuotas), el Quindío participó con el 1,46% del total, representado en $23.226 millones de pesos, esto es 1,20% menos comparado con el II trimestre del 2021.

La tasa de desempleo en Armenia en el trimestre móvil de agosto a octubre de 2021 fue de 15,7%, esto es 5,3 puntos porcentuales menos con relación al mismo trimestre móvil del año anterior. Al mes de octubre del 2021, Armenia contaba con 13.532 personas ocupadas en el sector de la construcción con un aporte al total de ocupados en la ciudad de 10,9%.

Además, el sector de la construcción unido al de actividades inmobiliarias conforman uno de los 3 principales renglones que más empleos generan a la economía local, con un aporte de más de 16.500 empleos.

El área licenciada para construcción en el último año (de noviembre de 2020 a octubre de 2021) en Armenia fue de 291 mil metros cuadrados, de los cuales 238 mil fueron destinados para la construcción de vivienda presentando un incremento de 26,2% con relación a número de metros cuadrados licenciados para este destino a octubre de 2020 (189 mil metros cuadrados).

Comparando la dinámica del total del eje cafetero, al igual que en Armenia, tanto Manizales como Pereira presentaron variaciones positivas en el número de metros cuadrados licenciados para vivienda en el último año con incrementos de 48,7% y 54,1% respectivamente.

En Armenia, la destinación del área licenciada para vivienda es de 28,2% para viviendas de interés social y 78,2% para no vis. La venta de viviendas en Armenia del último año a noviembre del 2021 creció 22,7% pasando de 3.003 unidades comercializadas en el 2020 a 3.685 en el 2021.

De las ventas del último año

El 33,9% corresponden al estrato 5 y 28,0% al estrato 3.

• El 50,1% de lo vendido en el último año fue de la Comuna Quimbaya, al norte de la ciudad.

• El 91,0% de lo comercializado son apartamentos.

• El 73,9% de las ventas se realizaron en la fase de preventa – sin iniciar.

• El 59,5% de las ventas del último año pertenecen al segmento de Vivienda de Interés Social y 40,5% son No Vis.


 

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